邱復(fù)生：臺(tái)開2018-2019年重點(diǎn)是，「賣資產(chǎn)變現(xiàn)金，已取得建照就趕快蓋」，讓「資金優(yōu)化，資產(chǎn)活化」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 個(gè)案情報(bào)站
邱復(fù)生：臺(tái)開2018-2019年重點(diǎn)是，「賣資產(chǎn)變現(xiàn)金，已取得建照就趕快蓋」，讓「資金優(yōu)化，資產(chǎn)活化」
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  • 邱復(fù)生：臺(tái)開2018-2019年重點(diǎn)是，「賣資產(chǎn)變現(xiàn)金，已取得建照就趕快蓋」，讓「資金優(yōu)化，資產(chǎn)活化」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)開(2841)2018年6月22日召開股東會(huì)，2017年全年稅後獲利4.75億元，較前年同期成長(zhǎng)91％，每股盈餘EPS0.63元，較2016年獲利2.49億元，獲利成長(zhǎng)91％。每股淨(jìng)值逐年攀升，2008年11.5元，2016年23.81元，2017年24.63元。今天股東會(huì)也是董事長(zhǎng)邱復(fù)生與新任總經(jīng)理邱于蕓父女檔第一次共同主持股東會(huì)，表現(xiàn)穩(wěn)健。
 
臺(tái)開董事長(zhǎng)邱復(fù)生表示，在前總經(jīng)理王嶠奇因個(gè)人生涯規(guī)劃離職後，後來(lái)經(jīng)過(guò)公司獨(dú)董推薦邱于蕓來(lái)?yè)?dān)任總經(jīng)理，他自己也認(rèn)為確實(shí)應(yīng)該讓年輕人來(lái)做，臺(tái)開這這9年經(jīng)過(guò)整地、環(huán)評(píng)到取得建照，在取得建照後是新階段的開始，正好交給年輕的一代來(lái)做。邱復(fù)生說(shuō)，臺(tái)開2018年到2019年重點(diǎn)就是，「賣資產(chǎn)變現(xiàn)金，已取得建照就趕快蓋」，讓「資金優(yōu)化，資產(chǎn)活化」，以後就是從金融資產(chǎn)角度來(lái)發(fā)展，REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信託)，有建照已完工就是一商品，滿足股東期待的回報(bào)。邱復(fù)生表示目前首要之務(wù)就是請(qǐng)人推薦安排新血接手。
 
臺(tái)開總經(jīng)理邱于蕓是倫敦劍橋大學(xué)博士，曾任文化部次長(zhǎng)，對(duì)文創(chuàng)及微型創(chuàng)業(yè)頗為擅長(zhǎng)，她表示，土地開發(fā)也將隨時(shí)代與產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)變，希望能為臺(tái)開注入更多國(guó)際能量，希望在半年之內(nèi)，針對(duì)已取得建照的比如新竹新埔、花蓮洄瀾灣等園區(qū)，會(huì)儘速在半年內(nèi)開工，後續(xù)就是房產(chǎn)建設(shè)陸續(xù)完成，滿足員工的投入心血與股東期待?；ㄉ忎憺硤@區(qū)目前取得建照有日出山莊，相二用地與主題旅館，新埔雲(yún)夢(mèng)山丘則有SA酒店式公寓，Villa3東側(cè)溫室餐廳等拿到建照。
 
邱于蕓表示，臺(tái)開未來(lái)短期3到5年?duì)I運(yùn)階段策略，第一階段是將土地資產(chǎn)變成更有價(jià)值的資本，第二階段是公司會(huì)有更多的住戶與會(huì)員，第三是專案管理建立後，會(huì)有更多開發(fā)能力拓展至其他土地開發(fā)專案。學(xué)習(xí)應(yīng)用國(guó)外資本市場(chǎng)機(jī)制，導(dǎo)入專案策略投資人，以後不是一坪多少錢，而是引進(jìn)多少資本，基金分配為何，成為多元產(chǎn)業(yè)行業(yè)，而不是獨(dú)立地產(chǎn)開發(fā)商。邱于蕓強(qiáng)調(diào)目前也正在接觸了解國(guó)外基金的運(yùn)作，國(guó)外強(qiáng)調(diào)3~5年內(nèi)回收成本，在風(fēng)險(xiǎn)控管下，也對(duì)中長(zhǎng)期報(bào)酬有一定期待，期能吸引作中長(zhǎng)期投資。